927上升星座,929上升星座

1. 首付贷款利率升高会影响到什么？
2. 赣州城北什么楼盘值得投资，最新开盘的有哪些？

首付***利率升高会影响到什么？

首付***利率升高会直接增加购房者的购房成本，每个月的月供就会增加，供房的压力就会增大，这样就会把一部分压力大的人群阻挡在购房的门外，这是最直接的影响，就是让购房者人数 减少。另一个影响就是利率上升，月供增加了，那么用于偿还房贷的钱就多了，那么用户其他消费支出的钱就会减少，对其他的消费有一定的挤压效应。下面分开来阐述：

在购房中，目前首套房的购房者人数比例是最高的，二套房是其次，所以首套房房贷利率的升高可以直接增加购房者的成本，可以把一部分经济实力弱的人直接就阻挡在购房门外，这样就减少了购房的需求。下面我来计算下利率上升带来的利息支出的影响。

***设房贷本金总额100万，房贷期限是30年，还款方式是等额本息，目前基准利率是4.9%，实际房贷利率分别上浮10%、20%、30%来做比较：

1.1、房贷利率上浮零——4.9%利息支出是多少？

当房贷利率是基准利率4.9%的时候，利息总额是91万，月供为5307元。

1.2、房贷利率上浮10%——5.39%，利息支出是多少？

当房贷利率上浮10%，达到5.39%的时候，利息总支出为102万，月供是5609元，利息总额比基准利率的时候多了11万。月供多了302元。

1.3、房贷利率上浮20%——5.88%，利息支出是多少？

利率上浮，就意味着银行的资金链收紧，放款额度相对吃紧，放款速度变缓；同时意味着购房者申请***将更难，购房者每月的还款压力加大。

具体有什么影响？

利率上浮20%：多出一套房首付款！

我们不妨算一笔账。

若以一套单价20000元/㎡，总面积100㎡的房子，按首付3成，***7成，***30年来计算，对比基准利率4.9%，和利率上浮20%后的基准利率来看。基准利率上浮之后，

相当于每个月要多还855.83元，还款总额增加了308098.42元。

多了近31万，什么概念？

相当于一套房的首付款了！

首付***利率升高的直接影响就是让你每个月的还款更多了，让你过的日子更紧凑了。

我们来算一笔账就知道了。

以100的商业***来计算，如果是目前的4.9%基准利率，***30年，那么你每个月的月供仅有5307元，***所要支付的总利息为91万元。

但是如果这个基准利率上浮了10%，那么***30年后，你每个月的月供就会增加300元，变为5609元，而支付的总利息则是102万元，多了11万！

如果利率上浮达到了1.2倍，那么30年的***就需要月供5919元，比之前多了整整600元，而总支付利息达到了113万元，多了22万元！

所以，我们可以看到的是，如果首付***利息上浮，直接影响的就是我们的***金额！并且，对于目前许多一线城市的房子来说，***100万可能都是起步价。

对于那些***300万，400万，甚至500万以上的人群来说，首付利率上浮10%和20%带来的压力是显而易见的。

一套500万***的房产，按照基准利率30年时间来算，月供需要2.65万元，总共支付利息455万！

赣州城北什么楼盘值得投资，最新开盘的有哪些？

赣州城北的楼盘很多适合投资；

但是我更推荐老城区的房子比如华润万象公馆均价约为11366元/平，旺达中心广场均价约为11838元/平，西津新华府均价约为11340元/平，嘉福国际均价约为10884元/平等等具体自己参考。我这里给你赣州各个地区房价均价

这里你可以做一个综合的对比。投资赣州房价的理由呢?理由有很多我这里给你主要列举几条。

1、赣州市江西面积最大人口最多的地级市总面积为39379平方公里，占江西总面积的23.6％。2017年人口约为927万。

2、赣州拥有江西唯一的综合保税区。众所周知保税区是吸引外资，吸引劳动力，吸引基础建设的有力保障。

3、悠久的历史文化，充满魅力的旅游景点。自从2017年赣州被评选为全国文明城市这座有这悠久历史的老城在中国熠熠生辉!郁孤台的持续千年的郁然独立；浮桥的苍然历史；文庙的灵境淡雅；大榕树的郁郁葱葱；映山红的峥嵘岁月；八镜台的沧桑浪漫；当然还有甜美的赣南脐橙。

4、交通建设

；未来赣州城市轨道交通网由四条线组成，线路总长111千米。未来在赣州还讲建成更加立体的交通网络满足城市的发展!

所以来赣州投资是一个非常好的选择。投资的注入必将带动房价的上升。赣州未来的房价还会“涨”。

到此，以上就是小编对于927上升星座的问题就介绍到这了，希望介绍关于927上升星座的2点解答对大家有用。