219上升星座,216上升星座

1. 北京队公布21人大名单，李慕豪获4年长约，他能重新证明自己吗？
2. 一手房销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题是什么？

北京队公布21人大名单，李慕豪获4年长约，他能重新证明自己吗？

李慕豪是扶不起来的阿斗，深圳之所以放行就已经看透没有升值空间，赚了5000万的买断费，而加入首钢李慕豪一直没有打出自己的统治力，身高2米19篮板没有过双，得分也是场均个位数，与其5000万的身价不符，球迷都看到了李慕豪篮下被身高不到1米9的孙铭徽戏耍上篮得分，身体偏软打球没有***，自主进攻能力差，依靠吃饼的李慕豪在竞争激烈的赛场将会慢慢被淘汰。

谈不上证明，李慕豪就是国内一个二流中锋，在深圳队已多次证明过，就是首钢秦小姐眼光的问题，他年轻时就是那种水平，在首钢队只是正常发挥而已，

这些全国人民都知道的事，不知道为什么首钢秦小姐把他当成拯救首钢的宝，

所以，不是他重新证明自己，这两年他已在首钢发挥了正常水平，只是没有达到秦小姐那种虚拟的水平而已，

李慕豪和范子铭都是去年签约，他本来就那样，看不上就裁掉，事实上首钢选人就眼光不准，怪谁呢？

孙桐林就知道投射三分球，李慕豪就会吃饼，显然甚至培养中锋局限很大，李慕豪都30岁了，他在首钢退役是基本的事实了，一个吃饼的中锋给5000万转会费，事实上也是女人不懂球才敢，事实上他没有王哲林管用，王哲林好歹算比较全面，事实上北京球迷不要对他要求更高，给沈梓捷当替补的人，你结婚了就别生始乱终弃行吗？李慕豪很帅，219cm的大个，115公斤看似身体条件很不错，但得分靠吃饼，防守靠盖帽，深圳和山东中锋比拼，李慕豪轻易被打下，但沈梓捷坚持到了最后，当然山东队的陶汉林、贾诚和朱荣振全部报销，最终山东靠老将吴轲最后时刻赢球，这事实上是李慕豪离队的最大诱因，有了赵义明当替补，那么北京给5000万要人，深圳凭什么不给人呢？

李慕豪优缺点太明显这是利弊纠结

1、李慕豪利弊表现太突出，后续发展不如范子铭

我们的篮球人才培养很尴尬，以前喜欢大高个，但220cm级别就发现了姚明和穆铁柱，最终也就姚明打了出来，接近的就是李慕豪和张兆旭，最后张兆旭凭借防守在CBA被多人看好，李慕豪在深圳很尴尬，以前给孙桐林打替补，后续竞争不过年轻的沈梓捷，到了首钢很拉风，在方硕的借下，赛季初吃饼像模像样，但换了外教重用刘晓宇和范子铭，到后续因为李慕豪的伤病，基本就主次分明了。首钢选人只看高，只想截胡广东队，看着易建联受伤就要截胡对方的补强，事实上朱芳雨真的很喜欢范子铭，他到广东队场均20+10随随便便，甚至他的身体足以支撑广东队的攻防，但北京队没有使用大中锋的传统，甚至让范子铭显得矮，甚至自主得分太差，李慕豪就会吃饼，防守盯人太差，自然攻防节奏也跟不上，主要还是去错了球队。

刘传兴在青岛就很不错

2、CBA中锋培养问题严重，李慕豪明显拔苗助长

现在盛行小球，但不要忘记，我们的球员也就大个有影响力，如果放弃了大中锋等高大内线，我们在国际篮坛就什么都不是了，我们的后卫在NBA什么都不是，郭艾伦不敢去，胡明轩去了什么都不是，刘炜到国王队打夏季联赛，最后被认为没有优点和特长，那么现在220cm+打大高个那么多，有谁围绕他们设计战术呢？事实上也就是青岛对刘传兴最看重，张斌给教，亚当斯围绕他报团取暖，事实上就很成功，事实上巅峰期的国家队就是围绕姚明，杜锋的用人还是太偏执，在国家队还是要重用刘传兴，围绕他打阵地战，这事实上就是抄作业，姚明能成功，为什么别的大个就不行呢？

广东队全运会争冠还是要看内线争夺

李慕豪应该是去年签订的5年顶薪，事实上还是北京队自己的体系问题大，***如都让方硕控球的话，那么谁都别想打好了，所以林书豪来了后，范子铭和李慕豪的存在感都会强好多，即便林书豪都33岁，他打双能卫肯定累了，但当控卫使用的话，他的组织梳理绝对一流，那么内线的李慕豪吃饼就更容易了。

李慕豪优缺点太明显这是利弊纠结

1、李慕豪利弊表现太突出，后续发展不如范子铭

我们的篮球人才培养很尴尬，以前喜欢大高个，但220cm级别就发现了姚明和穆铁柱，最终也就姚明打了出来，接近的就是李慕豪和张兆旭，最后张兆旭凭借防守在CBA被多人看好，李慕豪在深圳很尴尬，以前给孙桐林打替补，后续竞争不过年轻的沈梓捷，到了首钢很拉风，在方硕的借下，赛季初吃饼像模像样，但换了外教重用刘晓宇和范子铭，到后续因为李慕豪的伤病，基本就主次分明了。首钢选人只看高，只想截胡广东队，看着易建联受伤就要截胡对方的补强，事实上朱芳雨真的很喜欢范子铭，他到广东队场均20+10随随便便，甚至他的身体足以支撑广东队的攻防，但北京队没有使用大中锋的传统，甚至让范子铭显得矮，甚至自主得分太差，李慕豪就会吃饼，防守盯人太差，自然攻防节奏也跟不上，主要还是去错了球队。

刘传兴在青岛就很不错

2、CBA中锋培养问题严重，李慕豪明显拔苗助长

感觉北京首钢队，自从2011-2015赛季由马布里带领的生力军夺冠后，北京首钢高层对于人员的选择越来越偏向个人能力突出的外部人员。从人员的选择上，不管是原山西队的段江鹏还是八一队的范子铭，似乎都没有很好地融入到球队中来。

作为北京首钢夺冠队伍的忠实球迷，感觉这些年来球队高层在选择球员时，有些有钱任***？一个个大合同虽然签来了一个个优秀的外部球员，但作为一个球队来说，它的精髓应该是团队配合而不是单枪匹马的强兵战将。在这不得不提的就是夺冠的那支队伍，除了马布里，其他队员不是青年队刚上来的翟晓川和朱彦西，就是其他联盟强队不用的吉喆（已病故），要不就是坚守北京首钢球队多年的老队陈磊等人。

回到标题人物李慕豪，如果他想要在北京证明自己，只依靠自己的个人力量而不是去融入团队，那么我认为很难得到证明！如果在这里重新证明自己，一定要融入到这个依靠团队打法的球队，同时也要打出自己的风格，方能不辜负北京队这4年的长约！

在此，祝福李慕豪，更祝福我的家乡球队北京首钢在即将开打的新赛季打出自己的风彩！一位北京首钢的球迷的真心祝福！

一手房销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题是什么？

大家好，我是勇谈。新建商品房（一手房）无论从销售还是价格走势来看无疑更占优势，二手房的流动性其实从2018年后就开始变差，甚至对于三四线城市来说已经步入了“有价无市”的局面。这背后的实质其实还是房产整体供过于求导致的，尤其是中小城市的房产空置率更是恐怖。借此机会简单谈谈我的观察。

新建商品房和二手房市场最大的区别在于其购买群体有所区别，新建商品房的购买群体中投资客占据了相当大的一部分

• 稍微留心点的朋友都会发现这样一个问题“绝大多数投资房者都会选择新房而不是二手房？”为何会这样？

房产投资最重要的一点就是预期收益，投资投的其实是未来。相比于二手房本身的周边***配套等相对已经比较完善，未来进行调整的概率不大来说；新建商品房周边却存在着各种可能性，商业、医疗、教育、交通等条件都会不断改善，尤其是对于一些新区来说。以目前市场价值100万的房产举例，如果随着后期商业、地铁、教育等各种***加持后房价上涨基本是板上钉钉。这也是为何多数投资者喜欢投资新房而不是二手房的主要原因。

• 目前来看购买房产中有相当大一部分都是因为投资而不是自住需求，对于二手房市场来说购买者就相对比较单一除去刚需还是刚需

购买二手房的人群中，大多数都是为了自住或者说是“以小换大”的。他们买房的原因很简单，自住、子女教育（占大头）等，所以这部分朋友购房的选择只有一点“***配套必须符合要求”，也就是说二手房的价格已经在某种程度上到了最高点。因为根据国内城市发展规律来看，城市发展都是由内到外的，市中心的规划一旦确定后基本后期就很难有大的变化，唯一的变化就是修修补补而已。

既然购买新建商品房和二手房的人群不尽相同，自然遵循的市场规律也就不同

• 新建商品房的购买者看中的是后期增值收益，二手房相对来说就比较遵循市场供求规律

当新建商品房市场充斥了太多的投资因素后，那么价格的高低就取决于资本的多少了；相比于新建商品房来说，因为二手房的购买者相对比较单一，其价格受到的影响也就比较单一其实就是我们经常提到的市场供求规律。经过查询仅仅10年的商品房销售数据后我们发现，未来几年二手房供过于求的情况只会更加严重。

图上所示是近10年来我国住宅商品房销售面积走势图，简单计算后近10年来我国住宅商品房销售面积累计超过120亿平方米，而近10年我国城镇常住人口增加为1.78亿；按照2019年公布的城镇人均住房面积40平米来计算，近10年销售的房产就足够3亿人口居住。随着后期交付的房产越来越多，自然房屋理论空置率也会越来越高（目前计算已经达到了40%左右）。各位觉得这么高的房屋空置率下，二手房市场的价格会高得起来吗？如果不是考虑到害怕二手房市场价格波动过大会引起新建商品房市场价格波动，不少中小城市的房价早就开始跌了。

• 房产投资风始终存在，主因还是国内投资渠道过少，M2增速过高导致的

无论是从市场经济发展阶段还是国内投资者的投资习惯来说，目前国内都处于初步阶段。尤其在投资领域来看，哪怕是知名的投资机构多数也是抱着短期投资的思维来做事，3年左右是他们的底线。这样的短期投资思维充斥在各行各业，也就必然导致大量资本会大量涌入高回报、低风险的行业，比如：房地产业。从4月份后深圳楼市开始火热起来，其实很大一部分原因跟资本重新回归到房产投资有很大关系，因为大家在疫情期间都受到了很大损失，都希望通过某种手段来快速挽回损失。深圳本身的房价就比较坚挺，加上不缺乏有钱人的情况下，深圳楼市被资本炒热也就是必然。更何况近几个月国内M2增速始终保持了两位数以上的增长，货币超发总得有一个去处吧？楼市作为蓄水池的作用再次显现出来了。

一手房（新建商品房）销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题其实还是利益

• 新建商品房容易出售的逻辑也很简单，除去房企进行大肆宣传外，也跟地方、银行的放任有很大关系

土地财政还是国内多数地方必须依赖的财政收入方式之一（深圳都摆脱不了，更何况其他城市），什么样的情况下土地才能卖一个好价钱？当然的新房价格持续上涨，容易出售的情况下。房子好卖了，地方出让的土地才能卖上好加强，银行也自然能够获得足够的收益。这也是为何哪怕“首付分期是违规行为”，房屋质量等问题屡见不鲜的情况下，房管部门却鲜有作为的主要原因。

• 当房产已经出售成为二手房进入市场后，那么交易的主体就变成个人——个人了，地方能够收到的税收也很有限，自然也就懒得费事

相比于随便出让一处土地就有几千万上亿的收入来说，一套二手房交易实际产生的税收不过几万（顶多几十万）各位觉得地方会花费力气来提高二手房价格？我们经常提到的“***原则”其实在地方来说早就被运用的淋漓尽致。所以，当你所在的城市如果是新建商品房价格持续坚挺，二手房则持续走弱的情况才是正常的房地产现状。

综上，一手房销售还好，二手房流动性越来越差，背后的实质问题就是利益分配。无论是个人、地方还是银行自然都是追逐利益的一份子，新建商品房能够获得收益更多自然就会愿意维护这部分利益，能够获得的二手房利益少自然就懒得费劲。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于219上升星座的问题就介绍到这了，希望介绍关于219上升星座的2点解答对大家有用。